Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


th_logo.jpg

 
Tisztelt Látogató!
 
Ez a honlap azzal a céllal jött létre, hogy hasznos információkat adjon Almásfüzitő társasházakban, családi házakban élő lakói számára, mindazoknak akik meg kívánnak ismerkedni településünkkel és kíváncsiak a korszerű, a lakócentrikus, probléma érzékeny, éjjel-nappali közös képviselet, társasházkezelés iránt. Ha Önök nem elégedettek a jelenlegi szolgáltatójukkal, váltani szeretnének, vagy tanácsra van szükségük, kérem mielőbb keressenek meg! Kattinson ide!
 
 
Lakótelepünk korát megelőzően az ország első lakóparkjának tekinthető.
 
Fekvése és szépsége páratlan, infrastruktúrája kiváló, vasúti- és buszmegállóval rendelkezik, Komáromtól egy kilométer, míg Tatától tíz kilométer választja el.
 
A környezet kifejezetten barátságos, parkosított, és ami csodálatossá teszi a rendezett, sportolásra, sétára, pihenésre, kikapcsolódásra is lehetőséget adó Duna part.
 
Találhatóak itt élelmiszerboltok, iskola és óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, posta.
 

Térkép 

 
Időzített bomba ketyeg a társasházaknál: mi lesz ennek a vége? 
                          
Hemzseg a problémáktól az almásfüzitői társasház-kezelési piac. Az általános elszegényedés jelenti a legfőbb problémát, de időzített bombaként ketyeg a lakóingatlanok folyamatos és aggasztó állagromlása is. Ráadásul a piaci szereplők agresszív árversenye sem segít a bajok orvoslásán.
 
A társasházak életében a gazdasági nehézségeken túl, a közösségi együttműködési szándék korlátozottsága, illetve a hiányos pénzügyi ismeretek jelentik a legnagyobb kihívást, de problémát okoz az ingatlanállomány leromlott állapota is. 
 
Bár a társasházi felújítások piacán viszonylag kedvező finanszírozási lehetőségek érhetők el (hitelek, lakás-takarékpénztári konstrukciók), a legtöbb társasház ezekhez a forrásokhoz nem fér hozzá. Ennek oka főként a szervezeti, együttműködésbeli nehézségeken túl a felújítási alap nem megfelelő képzése, valamint a hátralékosság magas mértéke. Külső források híján azonban a beavatkozások finanszírozása reménytelen.

A tapasztalatok szerint professzionális szolgáltatást nyújtani (követelést kezelni, hibákat elhárítani, garanciális igényeket teljesíteni, stb.) lakás albetétenként nagyságrendileg nettó 1-2 ezer forint alatt aligha lehet. Egy társasház költségvetésében a reális közös képviseleti díj így is kevesebb, mint 10 százalék. A maradék pedig megy a közművekre, a takarításra, a különböző alvállalkozóknak, illetve a megtakarítási alapokba.